Maison à vendre, 86m², Noyen-sur-Sarthe

Description

Maison avec jardin Située à Noyen-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine fonctionnelle, un séjour, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, offrant ainsi un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires : espace nuit pour les enfants, bureau, ou chambres d'amis. Côté annexes, la maison comprend également : une cave, idéale pour le stockage ou la conservation, un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement, un garage attenant, pratique pour stationner ou entreposer, et un grand jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur, créer un potager, ou envisager une extension. La toiture est en bon état, un atout rassurant pour les futurs occupants. Chauffage électrique Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Cs Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,27% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 110 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations