Appartement à vendre, 79m², Valbonne

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Valbonne Situé à Valbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,5 m² pour un prix de 622 000 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. L'espace de vie principal se prête aisément à l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un usage quotidien. La surface utile totale atteint 87,5 m², garantissant un cadre de vie agréable et bien distribué. Le logement se trouve au troisième étage et sera livré au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 39 m² et un balcon de 11 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .