Appartement à vendre, 122m², Villeurbanne

Description

APPARTEMENT VENDU! Villeurbanne, dans un cadre paisible et verdoyant, au 1er étage sur 3 d'une demeure de caractère, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous propose en exclusivité ce T5 de 122 m² traversant et lumineux, avec un charmant jardin clos de murs et sécurisé, réservé à la copropriété situé à l'arrière de la maison. Dès l’entrée, une galerie dessert: 5 pièces de réceptions/chambres (parquet, placards, cheminées), dont une spacieuse de 30 m² prolongée par un bow-window/véranda, salle de douche et wc séparé. L’appartement séduit par ses éléments d'époque: parquet en chevrons, moulures, cheminée et belles hauteurs sous plafond (3,35 m). Notre avis: Très beau potentiel, plusieurs possibilités d'aménagement suivant ses projets et besoins. 2 caves complètent l'appartement ainsi qu'une remise/local vélos. Chauffage individuel au gaz, chaudière Saunier Duval (2022). Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage récents. volets automatisés côté jardin. Charmant jardin fleuri et arboré et équipé d'une grande terrasse avec auvent à la disposition des copropriétaires. Toiture refaite récemment, aucun travaux à prévoir, montant des charges peu élevé. Un bien rare idéal pour une famille ou un investissement locatif. A 2 pas: C3 (Lyon St Paul), bus 69, métro Gratte Ciel, futur T6, accès rapide Part Dieu, écoles, collèges, lycées, commerces, marchés… Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3204 € et 4334 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122.36 m².