Maison à vendre, 36m², Charleval

Description

Découvrez ce petit mas provençal datant des années 1800, d’une surface habitable de 36 m². Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne, le tout sans aucun voisin direct. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre de Charleval et de ses commodités. Les extérieurs : Plus de 11 900m² de terrain entièrement clôturé et l’entrée se fait via un portail motorisé. Coin parking avec possibilité d’ajouter une borne pour voiture électrique (gaine existante). Une grande terrasse de 40 m² exposée Nord et une seconde de 3 m² exposée Sud permettent de se détendre dehors par toute saison. Le bâtis : Toiture entièrement refaite à neuf. Électricité et plomberie intégralement remises aux normes. Fenêtres et menuiseries neuves (double vitrage). Chauffe-eau et VMC neufs. Côté technique et autonomie : Alimentation en eau par forage privé (pas d'eau de ville). Assainissement individuel par fosse septique. Bien non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Réalisation du diagnostic immobilier en date du 3/09/2026. Ce bien offrant un lieu de vie intimiste est idéal comme résidence principale, pied-à-terre en Provence, ou pour un projet locatif. Bien idéalement situé combinant le cadre de vie paisible de la campagne avec une certaine facilité d’accès : Les infrastructures les plus proches : aéroport Marseille Provence (45min), gare TGV Aix ou Avignon (40min), autoroute A7 (15min). Les villes voisines : Marseille (1h), Aix-en-Provence (40min) et Avignon (30min). Agences s'abstenir, merci. Premier contact par la messagerie Leboncoin.