Appartement à louer, 48m², Angers

Description

Description du bien À louer à Angers (49100), dans le secteur des Hauts de Saint-Aubin, au sein d'une résidence récente et calme, bel appartement T2 non meublé de 48 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarché, pharmacie, tabac à 2 minutes à pied), des transports en commun (tramway et bus à 3 minutes à pied) et du CHU (6 minutes à pied). Très lumineux, parfaitement agencé et accessible PMR, le logement se compose des espaces suivants : Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur l'extérieur (balcon de 12m2) par une grande baie vitrée. Une porte verrière coulissante de style atelier sépare élégamment le séjour du coin nuit/salle de bain/WC Cuisine ouverte aménagée et équipée : Un espace cuisine moderne comprenant plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards et un îlot central avec rangements intégrés. Chambre séparée : Une chambre au calme disposant d'un grand espace penderie et placard aménagé avec étagères et coin bureau intégré. Salle d'eau : Une pièce fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un grand linéaire d'étagères de rangement. Dégagement : Un couloir indépendant desservant la chambre, la salle d'eau et les WC séparés. Extérieur : Un grand balcon couvert de 12 m² revêtu de gazon synthétique, ensoleillé le matin et ombragé l'après-midi. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé équipée d'une prise pour la recharge de véhicule électrique (abonnement lié à la recharge à la charge du locataire), ainsi qu'un local à vélos commun. Conditions locatives Loyer mensuel : 720 € hors charges. Provisions sur charges : 100 € / mois (comprenant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes), soit 820 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 760€ (bail vide soumis à la loi du 6 juillet 1989). Disponibilité : 1er février 2027. Premier contact Si cet appartement vous intéresse, merci de préciser par message votre situation professionnelle, vos revenus mensuels ainsi que la présence éventuelle d'un garant (physique ou garantie Visale) afin d'organiser une visite.