Appartement à vendre, 63m², Nice

Description

NICE – LE RAY – 4 PIÈCES 63 m² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Prix : 258 000 € – Vente entre particuliers Situé au dernier étage d’une résidence fermée, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement de 63 m² bénéficie d’une agréable luminosité et d’une magnifique vue dégagée. Il se compose d’un séjour, de trois belles chambres, d’un débarra aménagé en dressing, d’une cuisine indépendante entièrement équipée , un wc séparé et d’une salle d’eau. L’appartement dispose également de la climatisation. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, sans supplément de prix : une solution idéale pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Un important ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, ainsi que l’isolation de la toiture, est prochainement prévu. Ces travaux ont déjà été votés et intégralement payés par le propriétaire actuel. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l’eau. La résidence dispose d’un stationnement collectif réservé aux résidents, à l’intérieur de la copropriété fermée. Une grande cave facilement accessible complète ce bien. L’environnement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable : commerces, salle de sport, La Poste et plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate. Le tramway et les bus sont accessibles en seulement deux minutes à pied. Les points forts : • Dernier étage • Magnifique vue dégagée • Appartement lumineux • Trois chambres • Cuisine indépendante équipée • Climatisation • Vendu meublé et équipé sans supplément • Résidence fermée avec gardien • Stationnement collectif dans la résidence • Ravalement et isolation thermique déjà payés • Charges comprenant le chauffage collectif et l’eau • Tramway à deux minutes à pied • Commerces et services à proximité immédiate Charges de copropriété : environ 200 € par mois, chauffage collectif et eau inclus DPE : E Vente directe entre particuliers – agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me directement.