Appartement à vendre, 66m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 790 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 74 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon généreux de plus de 33 m², exposé sud-ouest, qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des après-midis ensoleillés. Le logement est situé au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est livré neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon de 33,15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est incluse, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .