Maison à vendre, 124m², Langon

Description

Sauternes 33210 À proximité de l'école et de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Langon, dans un environnement calme et confidentiel, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes. Elle se compose d’un vaste salon de 40 m² exposé plein sud avec insert ouvrant sur une véranda et une terrasse couverte, d’une cuisine à aménager, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m² divisible, la propriété dispose également de deux dépendances d’environ 35 m² et 40 m². Quelques travaux de finition sont à prévoir. Les menuiseries et l'isolation des combles datent de 2022. - Agence Bonhomme Immobilier : N° Siren 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix Fai Ttc de 280000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 458 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 /05 / 2026 - Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1131 € et 1531 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2019 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :