Appartement à louer, 75m², Lyon 3ème

Description

Appartement de 75 m² situé 24 rue Saint Maximin Lyon 3ème au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Immeuble construit début 1997. Le bien est calme. Le F3 est équipé de fenêtres double-vitrage et de volets roulants. Il comprend une entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 22 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Deux balcons : un à l'Est-soleil du matin 4,5 m², l'autre à l'Ouest- soleil du soir 11 m² permettant de manger en plein air. Toutes les pièces sont équipées de portes-fenêtres et donnent sur les balcons. Une cave saine 2,5m² et un garage fermé de 15m² en sous-sol, facilement accessible par l'ascenseur, complètent ce bien. Le garage est équipé d'une borne personnelle pour véhicule électrique. Un local à vélo collectif fermé. Immeuble bien fréquenté sécurisé. Entrée par bip et digicode, interphone. Grand jardin privatif appartenant à la résidence, avec espaces conviviaux. Immeuble proche de la station de métro "Sans Souci" sur la ligne D, ou de l'arrêt de Tramway : Jacques Lacassagne Nombreux commerces et commodités dans le quartier immédiat accès rapide à la gare SNCF Part-Dieu. Appartement équipé : Cuisine équipée d'un réfrigérateur, cuisinière électrique, micro-onde, machine à laver le linge. Chambre 1 : Lit double, tables de nuit, bureau et étagère, placard. Chambre 2 : Lit simple et table de nuit, secrétaire, étagère, armoire, placard. Séjour : Deux canapés dont un pouvant servir de lit simple, 2 fauteuils, tables et chaises, meubles et étagères. Loyer 1350 €, plus provision mensuelle de charges locatives 50 € incluant l'eau froide, soit 1400 €/mois. Pas de dépassement du plafond de loyer compte tenu de l'ensemble des surfaces (balcons, cave et garage). Abonnements à l'électricité (notamment pour le cumulus d'eau chaude et le chauffage par radiateurs électriques), et à internet à souscrire par le locataire. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer sans les charges