Maison à vendre, 137m², Angres

Description

Un cadre de vie exceptionnel Vaste maison individuelle en brique implantée dans un secteur très calme d'Angres, avec vue dégagée sur les champs au bout du jardin. Terrain arboré de 3875 m² sans vis-à-vis. Un environnement préservé idéal pour une famille. Composition Rez-de-chaussée - 150 m² : Hall d'entrée Vaste salon-séjour Cuisine indépendante 5 belles chambres dont 2 avec point d'eau Salle de bain Salle d'eau Buanderie Combles : Très grands combles aménageables offrant un potentiel d'extension considérable. Sous-sol complet : 2 garages (3 véhicules), cave à vin, espaces de stockage, chaufferie, salle d'eau. Extérieur : Terrasse et jardin arboré de 3875 m² sans vis-à-vis avec vue sur les champs. Points forts Terrain exceptionnel de près de 4000 m² Secteur calme, vue dégagée sur la nature Volume important : 150 m² + combles aménageables + sous-sol Configuration familiale : 5 chambres Garages pour 3 véhicules Potentiel d'agrandissement (combles) À prévoir Travaux de mise au goût du jour et amélioration énergétique (DPE F). Belle opportunité de créer une maison sur mesure avec possibilité d'aides à la rénovation. Idéal pour Famille recherchant grands volumes et terrain, ou projet de rénovation avec vision patrimoniale. Potentiel de plus de 200 m² habitables après aménagement des combles. Visite recommandée pour apprécier le volume et le potentiel. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280.0 € et 5840.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony TAILLEZ EI, agent commercial (RSAC 107046708)