Appartement à vendre, 86m², Béziers

Description

RARE ! A 100 m des Allées Paul Riquet, très beau duplex de plus de 86m2 (116m2 hors Carrez) au calme dans une des rues piétonnes les plus prisées de Béziers (Rue du 4 septembre). Cet appartement F4 lumineux et bourgeois se situe au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové par une architecte d’intérieur il y a moins de 2 ans, ce grand appartement allie les éléments anciens (cheminée, tomettes, corniches, hauteur sous plafond, volets intérieurs bois) et le style contemporain. Il est composé de la façon suivante : Au Rez de Chaussé : Grand hall d'entrée, cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger et un beau séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle de bain avec WC et des placards de rangements. A l’étage : Deux chambres, un dressing et des combles de 17m2. Commerces, transports, établissements scolaires, théâtre, halles à proximité. Chauffage individuel gaz –DPE : D – GES : C Cuisine neuve, chaudière neuve, peintures neuves, fenêtres PVC double vitrage-Volets bois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours- Syndic professionnel- Nombre de lots : 6 -Taxe foncière 2025: 1325 € Charges mensuelles : 110 € (dont eau froide) Idéal pour une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière (forte demande) ou une colocation. (Bonne rentabilité) Photos supplémentaires sur demande.