Appartement à vendre, 76m², Bois-d'Arcy

Description

Nous vous proposons un T4 lumineux au 3ème étage entièrement refait à neuf avec soin. Dans un PETIT immeuble, il a un exterieur de 42 m² . Situé rue calme, av Ingrid Bergman L’espace de vie ensoleillé traversant de 27m2 exposé Sud-Ouest / nord-est, ideal été comme hiver a une cuisine ouverte équipée avec tout l’électroménager neuf sauf le lave-vaisselle ( en bon état ) L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards Le dégagement offre du rangement supplementaire . La salle de bain rénovée a un WC suspendu. Un 2ème WC indépendant avec lave-mains complète le bien. Mode de chauffage : radiateurs électriques à accumulation Mode de production d’eau chaude : Ballon récent electrique Emplacement idéal Place Truffaut à 2mn à pied: boulangerie, Franprix, 5 restaurants. Pharmacie Arrêt de bus vers les gares les plus proches Accès direct autoroute A86/ A12 et A13 Trains vers Paris Montparnasse Ecoles de secteur : En 2 minutes à pied se trouvent les 2 crèches, école maternelle et élementaire JL Barrault : les écoles sont PMR sans étage. Le collège est accessible par bus et voies cyclables sécurisées. Annexes inclus: 2 cabanes de jardin dont une de 5m2 - bacs à fleurs ? Inclus 1 place de parking ? La 2ème place ( valeur = 12000€ ) est proposée en vente par mensualités sur 5 ans max. Elle peut aussi être vendue sans mensualités. La résidence est équipée d’une infrastructure collective de bornes de recharge Immeuble : Immeuble de 12 appartements Accessible par badge / code et VISIOPHONE dans le hall ( caméra ) Parties communes REFAITES à neuf ( murs et sols ) Fibre optique Construction RT 2012 : bonne isolation globale phonique et thermique, grandes surfaces vitrées, normes PMR, grand ascenseur… La résidence a un service d’intervention d’urgence direct. Les charges de copropriété comprennnent le ménage régulier, les contrats d’entretien et l’eau froide ( régularisé grace aux compteurs individuels ) etc.. Bois d’Arcy Le projet “ lisière de forêt “ près du haras aura des activités sportives plein-air. Vous apprécierez aussi les nombreuses associations sportives, espaces verts à 1mn de la résidence: le canal, la forêt, les pistes cyclables Les points forts de cet appartement : T4 en dernier étage avec 42m² d’extérieur Commodités, écoles et bus à 2mn à pied Accès rapides aux axes routiers Immeuble et appartement refait à neuf Nombreux rangements Cuisine et salle de bain aménagée avec élecroménager neuf Balcon et terrasse aménagés Accès sécurisé et porte blindée Double parking en sous-sol Grandes baies vitrées avec volets roulants électriques…. Informations: Cette annonce concerne 3 lots sur 138 lots ( 3 batiments ) sans procédure en cours Charges de copropriété = 2560€ / an = 214€ / mois Le montant prévisionnel des charges a été voté jusqu’à fin 2027 Frais de notaire estimés à 27 000€ Avec le paiement par mensualités d’un parking, les frais à régler chez le notaire sont de 327000€ + 27000€, soit 354000€ auquel s’ajouteront ensuite les mensualités Le vendeur a déjà vendu de particulier à particulier. Il transmettra tous documents et informations au notaire de l’acheteur et l’acheteur. Merci de nous en précisant votre situation, l’état d’avancement de votre projet immobilier et vos disponibilités pour échanger et programmer une visite pour cet appartement avec Extérieurs, Parkings, entièrement Rénové avec de nombreuses Prestations et à proximité immédiate des Commodités, axes routiers et bus.