Appartement à vendre, 1m², Talence

Description

Dernier studio disponible ! A Talence, ne manquez pas le dernier studio entièrement réhabilités à neuf, situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques des biens : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - clim réversible, volets roulants électrique, cuisine équipée. - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Localisation : - Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.