Maison à vendre, 131m², Nice

Description

! VENDUE ! - Fabron - Vallon Barla- Dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, à l’abri des nuisances de la route et à quelques pas de la mer, propriété de charme avec piscine sur un terrain paysager de 1 135 m². La maison développe 131 m² au sol avec un vaste séjour d’environ 44 m² et cuisine ouverte, prolongé par les terrasses et le jardin. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Prestations modernes et confort optimal : domotique complète pilotable à distance (portail, volets, alarme, vidéosurveillance, piscine), climatisation gainée, ballon thermodynamique et VMC. À l’extérieur, un véritable écrin sans vis-à-vis avec piscine Diffazur, grandes terrasses conviviales, espaces détente et jardin méditerranéen arboré (arbres fruitiers, oliviers). Pré-installation pour potager et cabane dans l’olivier pour les plus jeunes. Stationnement rare avec 4 places intérieures et 3 extérieures dans une impasse. Potentiel d’extension confirmé (PLU résiduel). À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport en 15 min porte à porte. Bien rare sur Nice, alliant terrain plat, intimité totale et proximité immédiate de la mer et des commerces / restaurants. Idéal en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus charges acquéreur de 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 59.524 € pour 1.250.000 €. ".