Maison à vendre, 94m², Bois-le-Roi

Description

En exclusivité, maison en pierre datant des années 1800, pleine d’authenticité, bénéficiant d’une belle exposition et située à proximité de la gare. D’une surface habitable de 94,81 m² (surface au sol totale de 109,50 m²), elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un coin chaufferie. À l’étage, vous trouverez un espace ouvert à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) ainsi qu’un grenier aménageable de 23,58 m² offrant un beau potentiel d’extension. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une dépendance de 10,60 m², un garage de 17,17 m², un atelier de 13,53 m², un WC extérieur ainsi qu’une cave voûtée de 16,33 m². Implantée sur un terrain de plus de 900 m², la maison bénéficie d’un beau jardin arboré exposé sud, agréable et propice à la détente. Côté équipements, elle est dotée d’une pompe à chaleur air/eau de marque Samsung avec panneau solaire thermique en toiture installé en 2023. Bien à rénover, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de pierre et de caractère souhaitant personnaliser leur projet dans un environnement verdoyant et à deux pas de la gare. Le bien bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant de belles possibilités d’évolution : extension de la maison existante, installation d’une piscine ou des aménagements complémentaires. Un véritable potentiel pour adapter la propriété à vos projets futurs.