Appartement à vendre, 46m², Neuilly-sur-Marne

Description

Appartement 2 pièces 46 m² iad France - Morgan Bonal vous propose: Appartement 2 pièces de 46 m², lumineux et sans aucun vis-à-vis, situé au 5e étage et bénéficiant d’une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire de l’Épi d’Or. ACTUELLEMENT LOUÉ, L’APPARTEMENT SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET DISPONIBLE À COMPTER DU 1er AVRIL 2027. L’entrée, équipée d’une porte blindée, dispose d’une penderie. Le séjour de 23 m² profite d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et à son absence de vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. La chambre de 11 m² bénéficie elle aussi de grandes fenêtres et de la même vue dégagée. La salle de douche est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque ainsi que d’un emplacement pour machine à laver. Les WC sont séparés. L’ensemble de l’appartement a été refait avec goût. Les peintures, carrelages, meubles et différents équipements sont modernes et bien choisis, offrant un appartement agréable et soigné. Le bien est vendu avec une CAVE ainsi qu’une PLACE DE PARKING. Situé rue de Verdun à Neuilly-sur-Marne, l’appartement se trouve à proximité des commerces et de la ligne de bus 113, permettant de rejoindre le RER A de Neuilly-Plaisance en environ 15 minutes. L’appartement est actuellement occupé par un locataire très soigneux et respectueux des lieux. Il sera LIBRE ET DISPONIBLE AU 1er AVRIL 2027, permettant ainsi à son futur propriétaire de l’occuper personnellement ou de le remettre en location à cette date. Vous recherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec parking et cave, pour préparer votre futur emménagement ou votre prochain investissement ? DÉPÊCHEZ-VOUS DE ME PAR TÉLÉPHONE pour organiser une visite. APPELEZ-MOI La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 540 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)