Maison à vendre, 70m², Le Crotoy

Description

Baie De Somme - Le Crotoy (centre) Maison familiale lumineuse à 100 m de la plage. Vente de particulier à particulier. Maison de pêcheur traversante, entièrement réhabilitée par une architecte de renom en 2016. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et l'espace repas, un wc indépendant, et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse en bois composite, pour un espace de plain-pied très appréciable. L'espace extérieur est idéal pour les repas d'été, et bien entendu pour les retours de plage. La maison dispose de 2 entrées sur rue : entrée principale et entrée retour de plage (pièce de rangement / buanderie pouvant accueillir les affaires de plages, bottes...). Au 1er étage, la maison propose 2 chambres doubles non contiguës, avec rangements inclus (dont 1 dressing), et 1 salle de bain (intégrant un second wc). Au 2e étage, le bien intègre 1 espace nuit spacieux (2 lits adultes installés mais possibilité d'ajouter 2 couchages), ce qui permet de belles possibilités d'accueil pour la famille ou les amis ! Cave de belle taille (toute la surface du séjour/salle à manger). Chauffage électrique (programmable). Prestations de qualité (programmées et contrôlées par architecte, tous les plans et descriptifs techniques sont disponibles), aucun travaux à prévoir. Le bien immobilier a été occupé exclusivement en résidence secondaire depuis sa livraison en 2016, d'où son état remarquable. Idéal pour résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Emplacement recherché pour son caractère stratégique entre la mer (seule plage orientée au Sud dans la région) et l'animation commerciale du centre-ville (maison située à proximité immédiate de la rue commerçante), dans un environnement calme et agréable en toute saison notamment du fait de sa conception architecturale qui privilégie la luminosité et la convivialité. Le bien est vendu avec l'intégralité de son équipement mobilier. Maison réhabilitée par une architecte de renom, avec un emplacement de premier ordre qui permet de profiter pleinement de la Baie de Somme toute l'année ! Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : D (Ges : B) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 € par an (cf. Dpe). Date de réalisation du Dpe et de l'ensemble des diagnostics obligatoires : 11 juin 2026. Agences et mandataires s'abstenir. Le prix indiqué tient compte de l'absence d'honoraires d'agences ou mandataires (particulier à particulier).