Appartement à vendre, 58m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T3 neuf de 58,5 m² habitable est proposé à 358 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique de la Côte d'Azur. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 62,55 m². L'agencement privilégie un séjour spacieux de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un WC indépendant ajoute à la praticité de l'ensemble. Le logement se trouve au premier étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 8,1 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce prolongement extérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un placard intégré pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.