Maison à vendre, 100m², Vimont

Description

Dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison pleine de charme offrant une véritable vie de plain-pied, un jardin exposé plein sud, de nombreux espaces complémentaires et une localisation idéale à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 628 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021 pour une superficie de 35 m² Cheminée d'agrément fonctionnelle 2 chambres dont 1 avec dressing Salle de bains rénovée en 2021 WC indépendant Entrée avec rangements Vie de plain-pied À l'étage Les combles ont été aménagés pour offrir près de 48 m² au sol supplémentaires : Une première grande pièce aujourd'hui utilisée comme bureau (environ 16 m² au sol) Une seconde pièce d'environ 15 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux ou dressing Un vaste espace palier/mezzanine d'environ 17 m² au sol Ces espaces s'adaptent parfaitement aux besoins de chacun : télétravail, chambres d'appoint, salle de jeux, espace détente ou rangement. Des annexes rares et appréciables Garage d'environ 16 m² Un grenier de 16 m² Espace buanderie aménagé Salle cinéma dédiée de 12 m² Cabanon de jardin d'environ 10 m² Terrasse bois Barbecue maçonné Le terrain de 628 m², exposé plein sud, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : ? Cerisier ? Pommier ? Poirier Le jardin offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Situation géographique recherchée ? À seulement : 5 min des commerces (Leclerc, Lidl...) 5 min des écoles et de la crèche de Moult-Argences 10 min de Mondeville 2 20 min du centre de Caen Parc pour enfants et forêt accessibles à pied à la sortie de la résidence. Travaux récents ✅ Cuisine rénovée en 2021 ✅ Salle de bains rénovée en 2021 ✅ Chaudière gaz remplacée en 2023 ✅ Porte d'entrée remplacée en 2024 ✅ Toiture refaite en 2025 ✅ Tableau électrique remplacé pour la vente (2026) Chauffage individuel gaz Fibre déployée sur les deux niveaux Tout-à-l'égout Faible taxe foncière : 750 € Nouveau DPE en cours Les points forts ✔ Exposition plein sud ✔ Vie de plain-pied ✔ 2 chambres au rez-de-chaussée ✔ Environ 48 m² au sol supplémentaires à l'étage ✔ Salle cinéma dédiée ✔ Bureau télétravail ✔ Garage + buanderie + grenier ✔ Cabanon de jardin ✔ Jardin arboré de 628 m² ✔ Nombreux travaux récents ✔ Fibre optique sur les deux étages ✔ Taxe foncière avantageuse ✔ Aucun travaux, validé à déposer ✔ Commodités immédiate ✔ Ligne de bus à 200 mètres ✔ Vente particulier à particulier pas de frais d’agence Une maison chaleureuse et évolutive offrant bien plus d'espace qu'il n'y paraît, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, télétravail et loisirs. ? Prix : 259.000€ ? Contact par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite.