Appartement à vendre, 45m², Port-Vendres

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Port-Vendres Situé à Port-Vendres, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 45 m² pour un prix de 259 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 49,5 m² inclut des espaces bien distribués, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer l'espace. La présence d'une salle d'eau et de WC séparés complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour une vie pratique. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant une valeur ajoutée notable à ce logement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une qualité de vie élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN