Appartement à vendre, 44m², Cancale

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Cancale Situé à Cancale, ce T2 neuf de 44,36 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 158 618 €. Ce logement en rez-de-chaussée combine praticité et modernité dans un environnement agréable. Avec une surface habitable de 44,36 m², cet appartement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels du foyer. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Construit en 2026, ce bien est en parfait état, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 17,54 m² ainsi qu'une terrasse de 4,99 m² offrent des espaces extérieurs agréables, idéaux pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement le cadre de vie intérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.