Maison à vendre, 82m², Saint-Genis-Laval

Description

Dans une résidence fermée, calme et familiale, découvrez cette agréable maison de 82 m² habitables, bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 80 m², d’une terrasse et de 2 places de stationnement privées devant la maison. À vendre directement par le propriétaire, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger • Cuisine ouverte équipée • Placards sous escalier avec chaudière électrique et espaces de rangement • Accès direct au jardin et à la terrasse depuis la pièce de vie À l’étage : • 3 chambres • Salle de douche avec double vasque • WC • Velux Parquet dans toutes les pièces, hors salle de douche. La maison dispose de fenêtres, velux et baie vitrée en double vitrage. Les fenêtres sont également équipées de moustiquaires, pour davantage de confort au quotidien. Extérieur Le jardin privatif d’environ 80 m², exposé Est, offre : • Une terrasse avec table et barbecue • Un espace vert • Un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison se trouve dans une résidence fermée et calme, avec une cour partagée avec seulement 3 autres maisons. Aucune charge de copropriété. Stationnement & transports • 2 places de parking privées situées devant la maison • Bus C10 à proximité immédiate, avec liaison directe vers Bellecour ou Brignais Centre • Métro B accessible depuis le centre-ville. À proximité • Écoles maternelle et primaire • Parcs de jeux • Centre commercial Auchan • Commerces et commodités du quotidien. Informations complémentaires • Chauffage tout électrique • Taxe foncière 2026 : 1.100 € • DPE : classe C, dont classe A en émission gaz à effet de serre • Pas de charges de copropriété • Vente directe propriétaire – pas d'agence. Visites sur rendez-vous.