Maison à vendre, 183m², Baule

Description

Venez découvrir cette maison de caractère de 183 m² pleine de charme et d'authenticité. Située sur la commune de Baule entre Meung - sur - Loire et Beaugency, la maison offre au rez - de - chaussée, une belle pièce de vie de 52m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc séparé et salle de bain. Une arrière-cuisine de 20 m² environ et un atelier de 48 m² complètent ce niveau. A l'étage, l'escalier vous mènera sur un pallier qui désert: - Une première chambre de plus de 14 m² - Une deuxième chambre de plus de 13 m² - Une troisième chambre de plus de 9 m² - Une quatrième chambre de plus de 14 m² - une salle d'eau avec wc - un grenier aménagé. Une pièce de 50 m² située au-dessus de l'atelier offre aussi un beau potentiel d'agrandissement. La partie extérieure se compose de deux dépendances, d'un préau, d'une cave souterraine, de deux enclos et d'un jardin de 3 743m² agrémenté de quelques arbres fruitiers. Vous pourrez aussi profiter d'un secteur géographique très plaisant, les bords de Loire sauront rendre vos sorties très agréables. Vous trouverez à moins de 5 minutes deux boulangeries, une pharmacie, une école primaire ainsi qu'une galerie commerciale. Chauffage au fioul. Classe énergie C - Classe climat C. Les diagnostics et le DPE ont été réalisés le 29 septembre 2026. Nous restons disponible pour toutes visites. Agences immobilières s'abstenir.