Appartement à vendre, 38m², Coulommiers

Description

? À VENDRE – Charmant 2 pièces de 38 m² avec cave, en plein cœur de Coulommiers ? Emplacement recherché : situé en centre-ville de Coulommiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports). ✨ Appartement 2 pièces de 38 m², bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. ? Il se compose de : • ? Une entrée • ?️?️ Une belle pièce de vie d’environ 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson + four) avec plan de travail en quartzite du Brésil, élégant et durable • ? Une salle d’eau fonctionnelle • ?️ Un espace nuit confortable ? Une cave privative complète ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. ? Diagnostic de performance énergétique (DPE) • Classe énergie : D (201 kWh/m²/an) • Classe climat (GES) : B (7 kg CO₂/m²/an) ? Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 760 € et 1 050 € par an ? Logement non classé passoire énergétique. ?‍♂️ À seulement 10 minutes à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens ?️ Centre-ville et commerces accessibles à pied ? Idéal pour : • Premier achat • Investissement locatif • Pied-à-terre ? Photos supplémentaires disponibles sur demande – me en privé ⭐ Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !