Maison à vendre, 89m², Pomarez

Description

Maison individuelle 89 m² – Terrain 1 250 m² – Dpe B – Pomarez (40360) Située à Pomarez, au sein d’un lotissement calme, cette maison individuelle de plain-pied de 89 m², construite en 1991, est implantée sur un terrain de 1 250 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle est également proche des commerces , et de l’autoroute (20 minutes). Une école est située dans le village et un collège à proximité. ? Description du bien La maison se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte et équipée 3 chambres une salle de bain Wc séparés 2 terrasses Abris de jardin Un garage Un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison est habitable de suite. ? Performance énergétique & confort Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) installée en 2022 Vmc hygroréglable récente Double vitrage Pvc installé en 2025 Isolation des combles 40 cm Maison traversante avec volets extérieurs ? Dpe : B Émission de gaz à effet de serre : A ? Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an. ? Maison très économe, confortable été comme hiver ? Extérieurs & potentiel Terrain de 1 250 m², plat et exploitable Possibilité de construction supplémentaire sur le terrain (sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d’urbanisme en vigueur) / piscine / cuisine extérieure … Garage, terrasse, jardin privatif ? Environnement Lotissement calme et agréable Cadre résidentiel Proximité des commodités de Pomarez ? Diagnostics Dpe B Aucune présence de termite et d’amiante ✅ Les + du bien ✔️ Très faible consommation énergétique (≈ 60 €/mois abonnement compris ) ✔️ Excellent classement énergétique ✔️ Grand terrain ✔️ Lotissement calme ✔️ Maison saine et bien entretenue ✔️ Potentiel d’évolution et d’agrandissement. ? Pomarez – Landes (40360) ? Diagnostics disponibles ? Contact par message LeBonCoin dans un premier temps Diagnostic effectué le : Taxe foncière : 762 € pour 2025. Agence s’abstenir. N’Hésitez pas à nous afin d’avoir plus de photographies.