Maison à vendre, 193m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Maison familiale À Vendre-Noyal sur Vilaine Votre Agence Immobilière à Rennes Orpi Aristide Briand vous propose cette maison récente et non mitoyenne idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, du collège et des commodités de Noyal-sur-Vilaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une terrasse et son jardin exposé Ouest. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et un bureau. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Une cave en sous-sol, d'un double garage complètent ce bien. Taxe foncière: 2135 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Marie-Cécile LE BLAY Agent commercial EI Immatriculée au RSAC 884 244 534 de RENNES Référence agence : 1961 Référence annonce : O18P-URX-OGV Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).