Appartement à vendre, 66m², Évian-les-Bains

Description

Catherine Kosmala vous propose un appartement de type T3 situé au rez de chaussée, d'une surface habitable de 66.06 m2, dans un immeuble bien connu à Bernex 'chez Tante Marie' ancien hôtel restaurant entièrement réhabilité sur le plateau de Gavot, à 15 minutes de Evian les Bains et une heure de Genève. Vous accédez depuis votre terrasse privative de 13.69 m2 exposée Est (côté Dent d'Oche) à votre entrée indépendante. Il se compose d'un salon séjour avec un espace cuisine qui sera à aménager par vos soins et à votre goût, de deux chambres avec placards ainsi qu'un coin montagne vous permettront d'accueillir votre famille ou vos amis pour les séjours prolongés à la montagne. Un dégagement avec rangement dessert la salle d'eau, le wc séparé et le cellier. L'appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi qu'un local à usage de cave en sous-sol. Un local commun sécurisé pour les 2 roues est prévu pour l'ensemble de la copropriété. Prestations de qualité, normes thermiques et phoniques (triple vitrage), ascenseur neuf, chauffage individuel électrique performant, rénovation complète du bâtiment sont des garanties de confort, de sécurité et pérennité dans le temps avec les garanties décennales par des artisans locaux. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire : voici un investissement pertinant dans une commune en constante évolution pour améliorer la qualité de vie de ses habitants et visiteurs. Situé à 5 minutes des pistes de ski ou de la patinoire, vous retrouverez les joies de la randonnée, du vélo tout terrain, de descente (Bike Park) ou de route, la luge 4 saisons sur rail, ainsi que les activités culturelles, sans prendre votre véhicule. Les commerces et services sont à proximité immédiate et le petit train vous transporte en saison d'hiver. Je vous attends pour les informations complémentaires. Le plus : Frais de notaire réduits. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 77 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien est non soumis à DPE, article R126-15 du CCH.