Appartement à vendre, 79m², Boulogne-Billancourt

Description

Appartement À proximité immédiate du Bois de Boulogne, du TCBB, des commerces de quartier et de l’église Notre-Dame, découvrez ce très bel appartement de près de 80 m2 Carrez, situé au dernier étage d’une résidence de standing. Entièrement repensé et décoré avec goût par une architecte d’intérieur, l’appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, particulièrement agréable, est bordée de larges baies vitrées et s’ouvre sur un grand balcon en L, véritable prolongement de l’appartement, offrant de belles vues dégagées et une sensation d’espace très appréciable. L’appartement comprend aujourd’hui une belle chambre, un grand séjour, une cuisine, une salle de bains, des rangements ainsi que des WC indépendants. Sa configuration permet toutefois de recréer facilement une seconde chambre, telle qu’elle existait à l’origine, ainsi que d’envisager la création d’une seconde salle d’eau, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement selon les besoins. En excellent état et prêt à vivre, ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre élégant, à un premier achat de qualité, qu’à des acquéreurs souhaitant un appartement confortable et facile à vivre pour une nouvelle étape de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol est également proposé en sus du prix. Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, lumière, larges extérieurs, qualité de rénovation et emplacement recherché à Boulogne Nord. Annonce présentée par Pamela MICHAELIS agent commercial, RSAC NANTERRE N° 903 641 793, agissant pour le compte de l’Atelier Immobilier – SAS 4VALOREM. Surface Carrez : 79.46 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 315. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur – Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Particularités Surface : 79 m² Nb pieces : 3 Prestige : Non Piscine : Non Surface sejour : 35 m² Nb chambres : 1 Exposition : sud-ouest Cuisine : séparée Nb salles de bain : 1 Terrasse : Non Meuble : Non Cave : Oui Nb wc : 1 Garage : Non Balcon : Oui Surface habitable : 79 m² Nb balcons : 1 Nb etages : 3 Ascenseur : Oui Etage : 3 Type chauffage : collectif Chauffage energie : gaz Bien avec chauffage : Oui Gardien : Oui Annee construction : 1970 Zone geo : ville Type cuisine : séparée Cuisine equipee : Oui Proche commerces : Oui Dpe vierge : Non Dpe date realisation : Date indice prix energies : Dpe valeur conso : 315 Dpe valeur ges : 67 Dpe etiquette conso : E Dpe etiquette ges : E Montant depenses energies min : 1360 € Montant depenses energies max : 1890 € Annee indice prix energies : 2021 Dpe version : 2021 Soumis dpe : Oui Zone georisque : Oui Copropriete : Oui Charges copropriete : 461.33 € Charges copropriete annuelle : 5536 € Alur nb lots : 315 Alur syndic en procedure : Non Diagnostic de performance énergétique 315 KWh/m².an 67 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 67 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables