Appartement à vendre, 51m², Éragny

Description

À Éragny, découvrez ce charmant appartement de type F2 vendu loué, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, tous accessibles à pied. Spacieux et lumineux, il offre une superficie de 51 m² comprenant une entrée avec placard, un cellier, une salle d'eau, une chambre confortable et un superbe séjour de 25 m² avec plafond cathédrale, apportant volume et élégance à la pièce de vie. Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'un balcon-terrasse d'environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué 772 € hors charges (882 € charges comprises), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché et agréable à vivre. Copropriété de 116 lots (dont 75 appartements), montant moyen des charges du bien : 2580 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 9934