Maison à vendre, 85m², Saint-Jean-Saint-Nicolas

Description

EXCLUSIVITÉ Maison individuelle modulable de 1977 — 2 logements indépendants sur terrain de 1 818 m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas.Situé au calme dans le hameau des Chabottonnes, cet ensemble immobilier offre une opportunité sur la commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas. Implantée sur un terrain arboré de 1 818 m² classé en "zone constructible U2", cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, d'une vue dégagée sur Saint-Léger-les-Mélèzes.Le bien est actuellement distribué en deux appartements autonomes :A l'étage, le premier logement comprend un séjour de 16,65 m² et une cuisine séparée de 8,70 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle d'eau de 2,40 m², d'un WC séparé.En rez-de-chaussée, le second logement propose un espace séjour/cuisine de 15 m², une troisième chambre de 8,76 m², une salle d'eau de 2,30 m², un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou annuel), un rapprochement familial ou une activité libérale.L'ensemble dispose de dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement : environ 60 m² de combles aménageables, un garage fermé de 28 m² ainsi qu'un abri extérieur de 22 m².Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir (isolation et menuiseries d'origine des années 70, chauffage électrique).