Maison à vendre, 101m², Rueil-Malmaison

Description

Idéalement situé à Rueil-Malmaison, dans l'environnement privilégié de La Malmaison / Saint-Cucufa, à proximité de la forêt domaniale de La Malmaison (Bois de Saint-Cucufa) et des établissements scolaires Passy-Buzenval et Daniélou, ce bien rare offre un cadre de vie particulièrement verdoyant et résidentiel. Au sein d'une copropriété confidentielle composée de plusieurs bâtiments et habitations indépendantes, ce bien développe environ 102 m² entièrement de plain-pied et offre, dans son usage et sa configuration, un véritable esprit maison. La pièce de vie, agréable et bien proportionnée, s'organise autour d'un espace salon / salle à manger et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Atout majeur du bien : un grand jardin arboré d'environ 500 m² à jouissance privative, au calme et véritable prolongement des espaces de vie. Un environnement privilégié permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la proximité immédiate de la forêt. Deux places de stationnement et une cave complètent l'ensemble. Un bien atypique et rare sur le secteur, réunissant les principaux agréments recherchés d'une maison : plain-pied, trois chambres, grand jardin, indépendance et environnement verdoyant, tout en bénéficiant de charges de copropriété particulièrement contenues. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Jardin à jouissance privative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola – LEKYP Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier. Mandat n°3015. Prix : 870 000 € hors honoraires. Honoraires de 26 100 € TTC, soit 3 %, à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 896 100 €. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €.