Maison à vendre, 76m², Pont-l'Evêque

Description

Alain GUYONY Immobilier vous propose à la vente, au coeur de l'un des plus beaux villages classés du Pays d'Auge, une authentique maison normande à colombages, empreinte de charme et d'authenticité. Derrière sa façade typique, la maison révèle au rez-de-chaussée un salon chaleureux avec cheminée, suivi d'un agréable espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une pièce palière lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, dessert une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée sous poutres apparentes, offrant une atmosphère intime et pleine de caractère. Édifiée sur un terrain d'environ 280 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un village au patrimoine architectural préservé. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère et de l'art de vivre normand. Situation idéale, à seulement quelques minutes de la Côte Fleurie et des plages réputées de Deauville. Référence : 6984 Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).