Appartement à louer, 76m², Paris 13ème

Description

4 pièces 2 chambres 76 m² Appartement meublé de charme, lumineux et calme, style « maison de campagne » de 85m2 (67,25m2 Carrez) avec balcon, ainsi qu'une terrasse de 4m2, sans vis-à-vis, avec possibilité de réaliser un petit jardin ou d'installer une petite table pour deux personnes. Le bien est disposé en duplex. L'étage du bas fait 60m2 Carrez et comporte : - une entrée avec placards de rangement - un salon comportant deux double-fenêtres et double vitrage, dont une avec balcon, donnant sur une jolie cour pavée. - une grande cuisine ouverte toute équipée et remise à neuf, revêtue de tomettes anciennes. - une chambre avec de nombreux rangements et mur aux pierres apparentes - un bureau qui peut faire aussi chambre de bébé - une salle de bain avec vasque et douche italienne, donnant sur la terrasse via une porte-fenêtre. - WC séparés. L'étage du haut fait 24m2 au sol (dont 7m2 Carrez). Cet espace mansardé comporte de nombreux rangements et bibliothèques et son agencement permet de pouvoir l'utiliser comme chambre ou espace de travail. Du fait de sa disposition sur cour, le bien est particulièrement préservé de la chaleur en cas de canicule, tout en restant lumineux. Son éloignement par rapport à la rue en fait un bien très calme. Quartier agréable (13eme proche 5ème), avec de nombreux commerces et restaurants, cinémas à proximité. Métro Campo Formio (2 min à pied) ou Les Gobelins (4min à pied), place d'Italie (7min à pied) + nombreux bus. Quartier Mouffetard et Jardin des plantes à 15 min à pied. Accès 1er étage sans ascenseur. Possibilité de louer un parking sécurisé à 4 min à pied en sus DPE en cours Metro: Campo-Formio,Les Gobelins, Place d'Italie