Maison à vendre, 170m², Chaillevette

Description

À vendre, belle maison de caractère d’environ 170 m² habitables, située proche du port de Chatressac à Chaillevette, avec une vue dégagée et privilégiée sur les marais. La maison bénéficie de beaux volumes et d’un charme authentique avec poutres et pierres apparentes, cheminée et escalier en travertin. ? Un cadre exceptionnel La maison profite d’une très belle vue sur les marais, notamment depuis 2 des 3 chambres. Les levers de soleil sur les marais offrent un environnement particulièrement agréable et paisible. ? Composition La maison comprend actuellement : • environ 170 m² habitables • 3 chambres, dont 2 avec vue sur les marais (photo 1) • pièce de vie • cuisine • salle d’eau + wc séparés • garage attenant de 60 m² avec buanderie, communicant directement avec la maison • accès direct au marais depuis le jardin ⭐ 60 m² supplémentaires avec un très beau potentiel Au-dessus du garage se trouve un espace d’environ 60 m² offrant un potentiel d’aménagement important. Le plancher hourdis isolé est déjà réalisé, ainsi que les arrivées d’eau, d’électricité et évacuations. Cet espace peut permettre, selon le projet et les autorisations nécessaires, de créer : • plusieurs chambres supplémentaires • une ou plusieurs salles de bains ou cuisine • une suite parentale • un espace indépendant • ou un logement destiné à la location saisonnière / type Airbnb Une véritable possibilité d’agrandir la surface habitable à terme et de créer un projet sur mesure. ? Confort et équipements • Climatisation réversible Daikin • Poêle à bois • Cheminée • Porte d’entrée et baie vitrée aluminium • Fenêtres PVC oscillo-battantes • Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baie vitrée de la maison • Escalier en travertin • Poutres et pierres apparentes • Garage de 60 m² attenant et communicant ? Travaux La maison a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation énergétiques et d’amélioration. Quelques finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de finaliser certains espaces et de les personnaliser selon leurs goûts. ? Un bien à fort potentiel Cette propriété offre ainsi : 170 m² habitables actuellement + 60 m² de garage + environ 60 m² de potentiel à aménager au-dessus du garage, un jardin attenant à la maison avec accès direct au marais, et un autre jardin de 885m2 non attenant au cœur des marais, accessible à pied (50m de la maison) ou en voiture depuis la route. Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et un environnement naturel, mais également intéressant pour un projet combinant résidence principale, espace familial supplémentaire et éventuellement location saisonnière. ? Chaillevette – 17890 ? Prix : 298 000 € ? Contact par message pour renseignements complémentaires et organisation d’une visite. Agences et autres prestataires s’abstenir, merci.