Appartement à vendre, 70m², Aulnay-sous-Bois

Description

L'agence La Maison vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, un appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché! Cet appartement T4 de 70m2 se trouve au premier étage, d'un immeuble de 3 étages. Il vient d'être totalement rénové, avec plus de 40 000€ de travaux (électricité, plomberie, huisseries, isolation thermo-acoustique, persiennes, chaudière), un gage de confort pour les années à venir! L'appartement vous propose: une entrée, une douche à l'italienne, WC séparés, une cuisine équipée ouverte sur le double salon-séjour, deux belles chambres dont une avec dressing et cheminée. Vous retrouverez une très belle hauteur sous plafond, un parquet en bois d'origine, des moulures au plafond, et une exposition offrant une très belle luminosité. Cet immeuble de caractère se situe dans le secteur SUD d' Aulnay-sous-Bois, à 3 minutes du boulevard de Strasbourg, de tous ses commerces et restaurants. A 2 minutes du parc Dumont, idéal pour une petite famille, et enfin à 5 minutes de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois. Le tout à pieds! Autant vous dire que c'est un emplacement de choix! Concernant l'immeuble, toutes les parties communes viennent d'être refaites, vous n'aurez aucun frais à prévoir pour les années prochaines. Vous serez tout de suite charmés par le cachet de la façade en meulière, du hall d'entrée et des parties communes à la parisienne. Cet appartement a tout pour vous séduire, vous pouvez nous faire confiance si l'on vous dit qu'il est encore plus joli en vrai qu'en photos. A très vite pour une visite! Votre agence la Maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété, charges annuelles: 2000 €. Surface loi Carrez: 70.53 m².