Maison à vendre, 106m², Laroque-d'Olmes

Description

Maison 4 pièces 106 m² À vendre maison ancienne en pierre et brique avec grand terrain et potentiel d'aménagement Découvrez cette charmante maison ancienne construite en 1948, alliant le caractère de la pierre et de la brique, implantée sur un vaste terrain de 3 457 m² offrant un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 106 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un agréable séjour lumineux de 38,70 m² exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. La maison dispose également d'un garage fermé avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet exposé plein sud, d'un grand terrain attenant sur le côté, d'un puits, ainsi que d'une seconde maisonnette indépendante sur deux niveaux à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet familial, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : gouttières neuves, révision de toiture avec reprise du faîtage, installation d'une climatisation réversible récente. Les atouts du bien : Maison en pierre et brique avec charme de l'ancien Terrain de plus de 3 400 m² Secteur calme à proximité des commodités Tout-à-l'égout Double vitrage bois Chauffage par climatisation réversible (4 splits) Isolation de la toiture Ballon électrique Conduit tubé existant pour insert (insert actuellement hors service) Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité. Une opportunité à découvrir rapidement ! Tous nos biens sont visibles sur : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 216 € et 2 998 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).