Appartement à vendre, 87m², Bourges

Description

Référence 4406 Description ? – Résidence sécurisée avec Balcons – Bienvenue dans un écrin de verdure et de confort, au sein d'une résidence avec ascenseur, idéalement située proche du canal de Berry, supermarché à proximité, marché de la Hall au blé. Accès immédiat à l'hyper centre ville de Bourges, ville d'art et d'histoire, désignée Capitale Européenne de la Culture 2028. Situé au 4e étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement de 87m², sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère tranquille, chauffage collectif. Agencement et prestations : • Entrée avec placards, hall et dégagement spacieux. • Cuisine, fonctionnelle et lumineuse • Deux très grandes et belles chambres dont une avec balcon et placards, une salle d'eau, W.C séparé. • Salon et salle à manger avec 2 balcons. • Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres volets roulants motorisés. • Copropriété parfaitement entretenue. Les + de ce bien : ✅ Adresse proche commodité, en plein centre-ville ✅ Résidence agréable ✅ Garage ✅ 3 Balcons, parking, cave ✅ volumes généreux et nombreux placards ✅ Idéal pour résidence principale ou investissement procédure en cours. Nombre de lots : 235 lots dont. Charges courantes mensuelles 348/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Dpe : E 256 kw/an/m2 , Ges E :56 kg CO2/an/m2, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2450 € indexées aux années (abonnement compris).Prix 111 300Hai honoraires 6%ttc 105000€ honoraires exclus, 6300€Ttc a la charges de l'acquéreur Carmin Immobilier [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4406 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :