Appartement à vendre, 105m², Domancy

Description

Appartement T5 – 104 M² Carrez – Combles Aménageables 60 M² Au Sol – 2 Parkings – Balcon Sud – Limite Domancy / Saint-Gervais – Fort Potentiel De VALORISATION Professionnels de la rénovation, marchands de biens, investisseurs avertis : à vos agendas ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson vous proposent cet appartement T5 situé Route du Fayet, en limite immédiate de Domancy et Saint-Gervais, dans un secteur stratégique à très forte attractivité. Un bien à fort potentiel destiné à un acquéreur capable de réaliser une rénovation complète avec, à la clé, une revente optimisée ou une mise en location patrimoniale dans un secteur très recherché. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: Situé au 2ème étage Surface habitable : 104 m² (Carrez) Appartement 5 pièces, 3 chambres Appartement traversant, très lumineux Balcon exposé sud 2 places de parking incluses Combles d'environ 60 m² au sol (non aménagés à ce jour) Travaux complets à prévoir (rénovation intégrale) EMPLACEMENT STRATEGIQUE: Route du Fayet – limite Domancy / Saint-Gervais Gare Sncf - 2 min Autoroute - 3 min Télécabine du Valléen - 2 min Commerces et commodités - 1 min Ecole - 2 min Un emplacement qui sécurise l'investissement et garantit l'attractivité après rénovation. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT: Surface Carrez généreuse Appartement traversant et lumineux Balcon sud valorisable Combles aménageables (≈ 60 m² au sol) → potentiel d'agrandissement ou valorisation patrimoniale 2 stationnements inclus Produit idéal pour stratégie achat / rénovation / revente Fort potentiel locatif après travaux Accès à une grande surface à un prix maîtrisé sur un secteur dynamique À Voir Sans Tarder ! Pour plus d'informations, contactez Pierre-Edouard au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Toutes mes autres annonces sur /pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Pierre-Edouard Buisson - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris