Maison à vendre, 145m², Mérignac

Description

Maison familiale lumineuse entièrement rénovée avec suite parentale de plus de 30 m² et jardin piscinable, dans un quartier résidentiel recherché de Mérignac. Vente directe propriétaire. Située dans le quartier prisé de Grand-Louis, cette maison non mitoyenne de 145 m² loi Carrez, entièrement rénovée en 2025, offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien, volumes généreux et prestations contemporaines. Elle est implantée sur un terrain d’environ 670 m² piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour traversant orienté plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, les poutres apparentes et le parquet en chêne apportent caractère et élégance à cet espace de vie convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement au séjour et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace pratique au quotidien. Une suite parentale exceptionnelle : Au rez-de-chaussée, la maison propose une superbe suite parentale traversante de plus de 30 m², véritable cocon indépendant. Elle bénéficie d’un plafond cathédrale avec plus de 3 mètres de hauteur, offrant volume et cachet, ainsi que : • un dressing • une salle d’eau privative avec Wc L’espace nuit des enfants : À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent famille ou invités. Elles se partagent une salle de bains contemporaine avec Wc. Prestations modernes La maison bénéficie d’équipements récents garantissant confort et performance énergétique : • climatisation réversible gainable • ballon thermodynamique • menuiseries aluminium double vitrage • volets roulants électriques centralisés • parquet en chêne Un extérieur à imaginer selon vos envies Le jardin arboré et piscinable de 670 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, grande terrasse, espace jeux pour enfants ou coin détente. Emplacement idéal La maison bénéficie d’une situation privilégiée, proche des commodités : • établissements réputés Grand Lebrun, Tivoli, L’Assomption à 10 min à vélo • ligne G à 600 m • tram A à proximité • bus 2 et 35 à 800 m • écoles à 500 m • commerces accessibles à pied en moins de 10 minuteur