Appartement à vendre, 41m², Asnières-sur-Seine

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Maison Lameyse vous propose à la vente un local à usage mixte (commercial et habitation), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble. Ancien bistrot, ce bien développe une surface habitable de 41,01 m2 et se compose de trois pièces : une chambre, un salon, une pièce à usage commercial L'agencement actuel offre une configuration modulable, permettant d'envisager différents projets : usage professionnel, mixte ou investissement. En sous-sol, le bien dispose de caves exploitables représentant environ 40 m2 supplémentaires, accessibles directement depuis le logement. La création de cours anglaises a été votée et acceptée en assemblée générale, permettant l'apport de lumière naturelle au sous-sol et un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'arrière du logement, un jardin privatif de 12 m2 complète l'ensemble. Caractéristiques principales : Local à usage mixte : commercial et habitation Rez-de-chaussée Surface habitable : 41,01 m2 Sous-sol exploitable d'environ 40 m2 Jardin privatif de 12 m2 Fort potentiel d'évolution Dpe : F Bien adapté à un projet professionnel, mixte ou d'investissement. Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F