Appartement à louer, 56m², Brest

Description

À louer, très bel appartement T3 meublé de 56 m², construit en 2024, situé au 2ᵉ étage d’une résidence très calme et entièrement accessible PMR, dans le quartier de Lambézellec à Brest. Il s’agit d’un appartement lumineux, confortable et entièrement équipé. Son véritable atout : un balcon aménagé et ensoleillé offrant une vue dégagée et plongeante sur la rade de Brest. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur). L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un grand placard. La première chambre, d’environ 11 m², bénéficie en outre d’un accès direct au balcon. La deuxième chambre a, pour le moment, une fonction de bureau, mais pourra être meublée d’un lit sur demande. La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne avec receveur extra-plat 90 × 120 cm ainsi que d’un lave-linge. Les WC sont séparatifs. L’appartement bénéficie également des avantages d’une dalles béton, d’un double vitrage et d’une excellente isolation, offrant un vrai confort en terme d’énergie et d’insonorisation. La résidence, construite en 2024, est entièrement accessible PMR et dispose notamment : - d’un ascenseur - d’un local vélos - d’un local poussettes - d’un local ménage. Une place de parking privative ainsi qu’un box extérieur complètent le logement. De nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité. Environnement et facilités : - L’appartement se situe dans un quartier neuf de Lambézellec, rue Gaby Carval, à proximité des commerces, des services et des transports accessibles à pied : marché hebdomadaire de la place des FFI, boulangerie, boucherie, primeur, Lidl, Super U, pharmacies, opticiens, cabinet infirmier, etc. - Excellente desserte en transports en commun, avec l’arrêt « Marie Miry » du BHNS à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux secteurs de Brest. - L’accès en voiture est aussi très pratique grâce à la proximité du rond-point de Pen Ar Chleuz, avec un accès rapide à la voie express, ainsi qu’au boulevard de l’Europe. Les plages sont également accessibles rapidement (la plus proche si situant à 12 minutes.) - Ecoles : maternelle, primaire (Ecole Saint Laurent), Lycée (Croix-Rouge, Kerinou, Vauban) - Etudes supérieures (Ifac, Brest Open Campus, Escam, ITC, facultés accessibles en transports et voiture). Loyer et charges : Loyer mensuel hors charges : 920€ Provisions sur charges : 70€ de provisions sur charges comprenant le CHAUFFAGE, l’eau froide, l'eau chaude, le ménage et l'électricité des communs. Libre à partir de novembre 2026. Merci de m'indiquer votre situation personnelle et professionnelle lors de votre prise de contact, avant toute demande de visite.