Appartement à vendre, 79m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Puteaux avec parking Situé à Puteaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,91 m² pour un prix de 844 900 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², offre un cadre confortable pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs points d'eau. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement profite d'une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un emplacement de parking intérieur est inclus avec ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un accès direct et protégé au véhicule, un atout appréciable dans une commune dynamique comme Puteaux. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort de vie. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI