Maison à vendre, 235m², Larressore

Description

Idéale pour un projet intergénérationnel, une famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial, cette maison de caractère rénovée en 2025 développe environ 235 m² et offre une rare souplesse d’usage. Elle réunit trois logements indépendants, facilement réunissables si besoin. Chacun bénéficie de son entrée, de son extérieur privatif et d’une réelle intimité, sans vis-à-vis direct entre occupants. Une configuration rare pour vivre ensemble tout en préservant l’autonomie de chacun, accueillir un proche, recevoir des amis ou développer un projet locatif sans sacrifier son confort. Dans un village basque recherché et calme, à 15 minutes de Biarritz, à proximité des commerces et commodités, avec accès rapide à Bayonne, Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et aux plages. La propriété comprend : • Maison principale d’environ 150 m² : 3 chambres, salon cathédrale, grande mezzanine, terrasses • Appartement indépendant d’environ 70 m² : grande chambre, possibilité d’une seconde chambre, terrasse • Studio indépendant d’environ 21 m² avec jardinet privatif • Grange d’environ 70 m² : potentiel d’aménagement complémentaire, selon le projet, salle de sport, atelier, garage ou espace de stockage. Le jardin-parc arboré de 2 142 m², avec puits et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces à vivre : terrasses, arbres matures, jeunes fruitiers déjà productifs et larges zones ouvertes. Le terrain est piscinable. Un projet de piscine, avec plan d’implantation et devis chiffré, a été étudié et pourra être présenté lors des visites. Les futurs propriétaires restent naturellement libres de le réaliser ou de concevoir un aménagement différent. Parcelle détachable et constructible : potentiel de projet familial, de construction ou de division, sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme applicables. Rénovation récente : factures et garanties disponibles. DPE A / GES A : pompe à chaleur air/eau neuve, chauffage au sol, climatisations réversibles et excellente isolation. Un bien lumineux, modulable et prêt à vivre, qui permet de faire évoluer un projet de vie dans le temps. Prix en direct : 849 000 € net vendeur Avec accompagnement de l’agence mandatée : 892 000 € honoraires inclus Prix étudié, inférieur aux estimations professionnelles écrites disponibles lors des visites. Premier contact exclusivement via la messagerie Leboncoin. Visites réservées aux acquéreurs ayant un projet défini et un financement étudié. Photos sur demande. Agences : merci de ne pas solliciter — bien déjà confié à une agence.