Maison à vendre, 52m², La Tremblade

Description

Maison 3 pièces 52 m² Plain-pied, libéré de toute occupation, vous offre une liberté totale pour la personnaliser selon vos envies. Cette maison est composé d'un séjour 15m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. L'état intérieur, à rénover, est une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager votre résidence secondaire ou un investissement locatif. De plus, un garage annexe de 32m² communiquant avec la maison, totalement carrelé, doté d'un galta de 16m² et d'un cabinet de toilette séparé, peut également être aménagé en logement. À l'extérieur, un jardin de 61m² et une terrasse de 10m² complètent ce bien. Parallèlement les murs d'un local commercial de 100m² (+ sous-sol de 100m²) actuellement sous bail, sont compris dans la vente de ce bien (revenus annuels 12900 euros). Le tout est édifié sur une parcelle de 329m² Mon Aide Immo pour une visite sans tarder. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine Ladreyt Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Rd N Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 592 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :