Maison à vendre, 113m², Férel

Description

Et si vous pouviez profiter du charme d'une maison en pierres, d'un agréable jardin de plus de 1 160 m² et de toutes les commodités accessibles à pied ? Située en plein centre de Férel, cette maison d'environ 113 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 13.65 m2 vous séduira par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et les possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 41 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois récent. La véranda prolonge agréablement cet espace et invite à profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès à la véranda, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier . À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 160 m², un véritable atout pour une maison située en plein centre-bourg ! Plusieurs dépendances attenantes complètent l'ensemble et laissent entrevoir différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un puits équipé d'une pompe, partagé avec un voisin, vient également compléter les équipements extérieurs. Les + qui font la différence : Emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied. Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Belle pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois récent. Terrain d'environ 1 160 m². Dépendances et grenier offrant un potentiel d'évolution. Couverture en ardoises naturelles avec crochets inox. VMC double flux. À prévoir : des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison (DPE : E). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3200 € et 4360 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023). Une maison qui réunit emplacement, espace extérieur et possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.