Appartement à vendre, 82m², Faverges

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex Situé à Faverges-Seythenex, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,2 m² pour un prix de 342 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien agencés. La surface utile totale atteint 86,7 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont optimales avec un classement DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur permet d'agrémenter les moments de détente ou de repas en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement proche. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN