Appartement à vendre, 85m², Strasbourg

Description

Appartement 4 pièces 85 m² Strasbourg Allée de la Robertsau Idéalement situé dans le quartier recherché de l'allée de la Robertsau, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des institutions européennes. Au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, ce charmant appartement 4 pièces prend place dans d'anciens combles entièrement rénovés avec goût. Vous serez séduit par le cachet unique de ce bien, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète et soignée, mettant en valeur de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. D'une surface de 84,50 m2 pondérés (105 m2 sol / 64 m2 loi Carrez), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le parquet présent dans l'ensemble des pièces apporte une touche d'élégance et de convivialité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un bien rare, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou un investissement patrimonial. Données techniques : Dpe : C Ges : A Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 Eur et 970 Eur indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures en cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact agence : Dominique Grasso mandataire indépendant pour Mbcv Immobilier Cpi 031 118. Prix de vente honoraires agence inclus 355100 Eur. Prix de vente hors honoraires 335000 Eur. Honoraires 6% Ttc de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre des mandats no266. Siren Mbcv Immobilier : Sas au Capital de 2000 Eur, Carte professionnelle No Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)