Appartement à vendre, 65m², Chartres

Description

Appartement 3 pièces 65 m2 hypercentre de Chartres. Particulier vend bel appartement très fonctionnel de 3 pièces 65,61 m2 idéalement situé au coeur de Chartres, en face de la mairie, au pied du conservatoire de musique, des restaurants, des commerces et à proximité du cinéma, du théâtre, du lycée et des écoles. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement est traversant avec double exposition (orientation Est / Ouest). Il est constitué d’une entrée avec grands placards, d'un salon de 19,49 m2 avec grands placards, de deux chambres (12,77 m2 et 14,15 m2) toutes les deux avec de grands placards, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC indépendant avec rangements. Une chambre et le salon, orientés ouest, donnent sur la rue piétonne. L’autre chambre, la cuisine et la salle de bain situées à l'est donnent sur un beau jardin d’agrément et sans vis à vis. Ce jardin ne fait pas partie de l'appartement. Il n’y a donc que les avantages (belles vues) sans en avoir les inconvénients (entretiens). Possibilité de transformer le logement en commerce ou en lieu pouvant accueillir une activité professionnelle. Les plus : - Très lumineux - Grandes fenêtres neuves (double vitrages PVC) - Vrai parquet dans les chambres - Beaucoup de rangements - Belle hauteur sous plafond (2m82) - Faibles charges - Cartes de stationnement gratuit multi-zones (valables pour deux véhicules par foyer) - Gros travaux réalisés très récemment - Toiture de l'immeuble très récente - Ravalement façade côté rue piétonne neuf - Peintures entrée et cage d’escalier neuves - Porte d’entrée de l’immeuble avec interphone et passe (3 badges) neufs - Boites aux lettres neuves Chauffage individuel électrique. Compteur d'eau et d'électricité individuels. Compteur individuel gaz (fermé lors du changement de la chaudière gaz en chaudière électrique). Classe énergie : F = 418 kWheEP/m2.an consommation énergie primaire (mais seulement 181 kWheEP/m2.an d'énergie finale). GES : C = 14 kg éqco2/m2.an 1er contact par messagerie SeLoger. N'hésitez pas à me pour toutes questions ou photos supplémentaires, je me ferai un plaisir de vous répondre. Prix (non meublé) : 190 000 € (toutes les photos ont été prises lorsque l'appartement était encore vide). Prix (meublé) : 200 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles (électricité et nettoyage des parties communes et assurance immeuble) : environ 67 euros par mois. Gestion syndic professionnel compris dans les charges. Récemment loué 780 euros par mois charges comprises. La taxe foncière de 2026 est de 948 euros. Agence et pas sérieux, s’abstenir. De particulier à particulier = PAS de FRAIS d'AGENCE.