Appartement à vendre, 48m², Montreuil

Description

3 pièces refait à neuf. À proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement 3 pièces d’environ 48 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou patrimonial. ----- Rentabilité projetée : 6,5 % brute ----- Entièrement rénové, il bénéficie d’un plan optimisé sans perte d’espace et se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Deux caves complètent le bien. Ses principaux atouts : • Possibilité de division en deux studios • Dpe D et isolation complète du logement • Luminosité et environnement calme • Secteur recherché avec une demande locative soutenue. Charges annuelles : 2 200 € Taxe foncière : 1 300 € Chauffage individuel électrique. Un bien offrant un beau potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d’exploitation locative.