Appartement à vendre, 56m², Kervignac

Description

Appartement lumineux avec peu de vis-à-vis, idéalement placé dans le bourg de Kervignac, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Leclerc...) et services (maison de santé, écoles, arrêt de bus, poste). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, cuisine ouverte sur salon avec baie-vitrée permettant d'accéder au balcon, dégagement desservant le WC, la SDB et les deux chambres dont une comporte un grand placard intégré. Deux places de stationnement sont également attachées au bien, ainsi qu'une grande cave saine sur dalle béton accessible facilement en RDC. L'appartement a été rénové en juin 2023 avec des matériaux de qualité : - Pose par artisans d'un parquet huilé, en chêne naturel - Refonte par artisans de la salle d'eau et des carrelages - Pose d'une cuisine équipée SCHMITT (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte) - Remplacement des convecteurs par des radiateurs à inertie sèche - Les tapisseries ont été enlevées et les peintures refaites (murs, plafonds, portes) - Raccordement à la fibre optique Ravalement de la résidence réalisé fin 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Afin d'évaluer plus justement les logements chauffés à l'électricité, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 à compter du et passera à 1,7 au . Au cas présent, le logement était classé dans la catégorie D (233kWh/m²/an) en 2022, dans la catégorie D (192kWh/m²/an) depuis le et sera classé en catégorie C (172kWh/m²/an) au . L'attestation modificative du DPE est délivrée par l'ADEME. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).